Feiten en context
De financiële toestand van de gemeente verantwoordt de instelling en heffing van deze retributie.
Juridische gronden
● Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.
● De optimalisatiedecreten van 20 maart 2019 en 24 mei 2019, beiden vervat in de Vlaamse Codex Wonen en bijhorend uitvoeringsbesluit.
● Omzendbrief KB ABB-2019/2 ‘Coördinatie van de onderrichtingen over de gemeentefiscaliteit’ van 15 februari 2019.
Adviezen
Omdat het huidige reglement van 25 mei 2023 een regeling betrof voor 3 verschillende soorten van attesten die gevoed werden vanuit totaal verschillende diensten met ieder specifieke regelgeving en noden (burgerzaken - grondgebiedzaken en de interlokale vereniging Hartje Hageland) werd geopteerd om het reglement op te splitsen in 3 aparte reglementen.
Specifiek voor het retributiereglement betreffende de conformiteitsattesten was er nood aan nuancering en het accent te verleggen van de aflevering van het attest naar de aanvraag van het attest, zodat het opzoekingswerk vergoed wordt en niet enkel de aflevering van het attest.
Sommige artikels werden extra verduidelijkt, zonder de inhoud te wijzigen.
Tarieven blijven ongewijzigd.
Argumentatie
Voor levering van een in dit reglement bedoelde prestatie of dienst door de gemeente in het individueel belang of voordeel van diegene die gebruik maakt van die dienst of prestatie is een redelijke vergoeding in verhouding tot de kostprijs van de geleverde prestatie of dienst onder de vorm van een retributie aangewezen.
Er moet voor de in dit retributiereglement vooropgestelde tarieven rekening worden gehouden met de economische realiteit en de daadwerkelijke kostprijs voor het onderzoek naar de woningkwaliteit (gekoppeld aan tarieven die worden opgelegd door andere overheidsinstanties en eigen administratieve (verwerkings)kosten en tijdsbesteding).
Financiële gevolgen
Er zijn geen direct-toewijsbare financiële gevolgen. Deze retributie geldt als een billijke vergoeding voor levering van een in het reglement bedoelde prestatie of dienst door de gemeente in het individueel belang of voordeel van diegene die gebruik maakt van die dienst of prestatie. De geraamde inkomsten uit deze retributie worden opgenomen in het meerjarenplan.
Bijlagen
Geen bijlagen
Besluit:
eenparig aangenomen.
Artikel 1 – Duurtijd en belastbaar voorwerp of belastbaar feit
Voor een termijn startend op 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2025, behoudens tussenkomende wijzigingen goedgekeurd door de gemeenteraad, wordt een retributie geheven op de behandeling van een aanvraag tot aflevering van een conformiteitsattest door de burgemeester. Ook wanneer blijkt dat na een woningkwaliteitsonderzoek het conformiteitsattest geweigerd wordt, blijft de retributie verschuldigd.
De retributie valt ten laste van de aanvrager, met name de eigenaar of de verhuurder, maar ook een aanvraag tot opheffing van een besluit tot ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring wordt beschouwd als de aanvraag tot afgifte van een conformiteitsattest.
Artikel 2 – Tarief
De retributie wordt bepaald als volgt:
● Voor de aanvraag van een conformiteitsattest van een woning: 62,5 euro per zelfstandige woning. Met een zelfstandige woning wordt zowel een alleenstaande woning bedoeld als een appartement. Een appartementsgebouw bestaat uit verschillende zelfstandige woningen.
● Voor de aanvraag van een conformiteitsattest van een kamerwoning: 12,5 euro per kamer, met een minimum van 62,5 euro en een maximum van 1.250 euro
Het bedrag is verschuldigd door de aanvrager van het conformiteitsattest, met name de eigenaar of de verhuurder.
Artikel 3 – Vrijstellingen
Van de retributie wordt vrijgesteld:
de conformiteitsattesten die op eigen initiatief door de burgemeester worden uitgereikt.
Artikel 4 -Betalingsmodaliteiten
De retributie ontstaat op het ogenblik van de aanvraag van het belastbare stuk. Ze wordt geïnd door overschrijving na ontvangst van een betalingsuitnodiging door de dienst financiën. De retributie dient betaald te zijn binnen 7 werkdagen na verzending van de betalingsuitnodiging. De retributie dient geïnd te zijn alvorens Hartje Hageland het onderzoek afrondt en men overgaat tot het al dan niet afleveren van een conformiteitsattest.
Artikel 5 - Bekendmaking
Dit reglement wordt bekendgemaakt overeenkomstig artikel 285 e.v. van het Decreet over het lokaal bestuur en treedt in werking op 1 januari 2024.
Artikel 6 - Uitvoering
Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit reglement.
Artikel 7 - Toezicht
Deze beslissing is onderworpen aan het bestuurlijk toezicht zoals dit geregeld wordt in het Decreet over het lokaal bestuur.